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公団住宅

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アナザーコード 2009/04/11(土) 20:03:12
淀川の堤防沿いの公団住宅の事です。家賃は上がったりしますか?築年数が結構たってますが建て替えはしないんでしょうか?

toyosato 2009/04/11(土) 21:42:44
昨年35周年を自治会で祝いました。
お家賃は上がる事はないようです。

建て替えはないようです。

りょう 2009/04/12(日) 21:54:25
居酒屋で隣に座った公団住まいのおっちゃんの話なのですが
「収入が増えると2〜3月時に見直され、家賃があがる」とのこと。

その方は娘さんが就職されたことで一家の収入が上がり、家賃も
ドンっとあがったとのことでした。

アナザーコードさんがどのような方かわかりませんが・・・
例えば世帯主のみの収入であれば、年々昇給してもそこまでアップ
しないようです。
奥様がパートなどに出られ、収入が上がると家賃もあがる可能性が
あるかもしれません。

toyosato 2009/04/12(日) 22:44:55
それは聞いたことがありません。
毎年の収入確認も一度もありません。(12年住んでいます。)

おそらく市営住宅もしくは府営住宅との勘違いじゃないでしょうか?
ただ公団住宅は部屋によって設備が色々なので、お家賃は部屋の設備によって違います。

我が家は2DKで、シャワー設備はありますがキッチンは改装していません。管理費を含め60000円弱です。
自宅以外の掃除やゴミステーションの管理掃除は専門の常勤の方がいます。

りょう 2009/04/13(月) 00:21:06
>toyosatoさん
そうですね、市営や府営などで違いがあるかも?です。
私も一度、新築の公団マンション募集があった時に調べたことがありますが、
高額所得者は、基本、追い出されるようです。
そう考えると収入確認はあるはずなんですよね。
申告しなければいい話かもしれませんが。

それとその時に聞いた話では「3年おきに値上げがある」と聞きましたが、
toyosatoさんの話では12年間、全くないようですね?
う〜ん、色々と条件も考慮されるのかな〜?

higosumire 2009/04/13(月) 09:34:48
入居の申込書には、源泉徴収票をつけました。
収入基準の計算式があったように覚えています。

家賃の値上がりというのは古くから住んでいる人に聞きましたが無いそうです。
35年前から住んでいて途中設備(シャワー・お風呂場の改装・キッチンの改装)してない方とはお家賃の格差はあります。

市営・府営・公団住宅のような公営住宅は入居申し込みの際に収入を証明するものが必要です。
市営住宅・府営住宅はたぶん在住中にも収入報告の義務があるんでしょうね。

BOO 2009/04/13(月) 22:01:43
市営の話ですが、年一回8月に収入報告書が届きます。
会社員などは、1円の単位も狂いなく印刷されてきます。
それをチェックして送り返すと、翌年4月からの
家賃決定書がきます。
家族の収入がきっちり翌年の家賃に反映します。
子供のバイト代もあまり高いと響きます。
申告しなければ、なんの差し引きもされない家賃になり
不本意なことになります。

 収入が基準をこえると、近隣の特賃住宅や大阪市が借りてる
マンションなど紹介されます。
年金生活の場合はまたそれなりの基準が設けられてます。
立替は、50年くらいです、うちのご近所は。

でも、ここで聞くより大阪市、府などに直接聞いたほうが確実です。納得いくまで聞くことです。
私もそうしましたよ。

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