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• 【No.32200】みるふぃーゆ 賃貸の修理費用 20/04/06(月) 13:42:24
  • 【No.32201】かんま＠管理人RE:賃貸の修理費用 20/04/06(月) 14:04:43
    • 【No.32202】みるふぃーゆRE:賃貸の修理費用 20/04/06(月) 20:07:51
      • 【No.32204】喜多郎RE:賃貸の修理費用 20/04/07(火) 16:37:44
        • 【No.32206】みるふぃーゆありがとうございます。 20/04/11(土) 16:27:25
          • 【No.32207】喜多郎RE:ありがとうございます。 20/04/11(土) 18:05:25
      • 【No.32203】かんま＠管理人RE:賃貸の修理費用 20/04/07(火) 09:18:25

【No.32200】 タイトル[賃貸の修理費用] この記事がスレッドの最初です

賃貸のマンションに15年住んでいます。

最近、キッチンの水漏れと、お風呂のシャワーの水漏れをするようになったので
管理会社に連絡しました。

そうしたら修繕費用がかかるとのこと。

「長年住んでるんで、こーゆーのはどーしても劣化するんですよね」
と言われたので、こちらの使い方などが悪いわけではないと思うのですが
修繕費用は、こちらが支払うものなのでしょうか？

今までもこんなようなことがあったので、たびたび修理していただいたのですが
最近、管理会社が変わり、
修理費用がかかる。と言われたのは初めてだったので驚きました。

こちらが支払って直してもらうのが、普通なんでしょうか？

どこに相談していいのかわからなかったので
お詳しい人教えてください。

【No.32201】 タイトル[RE:賃貸の修理費用] 【No.32200】に対する返信

みるふぃーゆさん、かき込みありがとうございます。
>
>最近、キッチンの水漏れと、お風呂のシャワーの水漏れをするようになったので管理会社に連絡しました。

この場合、水漏れが、パッキングの劣化によるものでしたら、賃借人さんの負担になるかと思います。

もし、きちんとご相談をされたいという場合は、宅建協会　相談窓口　電話06-6943-0621　または、府　指導係　06-6941-0351までお電話されたら、いかがでしょうか？

【No.32202】 タイトル[RE:賃貸の修理費用] 【No.32201】に対する返信

ありがとうございます。

パッキンの劣化。と言われました。
「消耗品なんで、定期的に替えていただかないといけないですねー」
と言われ、見積もりを出されました。

15年住んでいて、以前にも交換していただいたことがあって
その時の管理会社からは、工事費用も含め、請求代金などなかったので、今回ビックリしたのです。

キッチンの水漏れもパッキンの劣化と言われましたが
15年前の蛇口なので、もう部品がなく、蛇口ごと交換になると言われ
数万円の見積もりでした。

お電話番号もありがとうございます。
相談してみたいと思います。

【No.32204】 タイトル[RE:賃貸の修理費用] 【No.32202】に対する返信

蛇口は古いものでも中のパーツは、近くのホームセンターにありますね
修繕ミルさん難しかったら旦那さんに玄関横のパイプスペース開けて、水道
のバルブ締めて蛇口を分解して劣化の部品持ってホームセンターにパーツ買いに行けば１０００円ぐらいですよ　築５０年越えてる家もありますが
水回り　屋根は自分で修繕してます。

【No.32206】 タイトル[ありがとうございます。] 【No.32204】に対する返信

喜多郎さん、かんまさん、ありがとうございます。

管理会社の方にも、蛇口のパッキンの交換は、自身で替えることをすすめられました。
私も主人も、不器用で未経験な者で、自分で交換するのは少し不安がありますが
動画など見ながら、やってみようかと思います。

キッチンの蛇口の交換はさすがに素人には難しいですし、備え付けの物になりますので
管理会社を通して修理していただくことになりそうですが
劣化が原因でも、こちらが費用負担しなければいけないものなのかなぁ。と疑問に思ったのです。

正直、今の管理会社の方は掃除もとても大雑把で
管理会社が変わる前までの掃除に来ていただいていたおばちゃんは、
2時間ほどかけて
全フロアと、駐輪場の整頓など掃除してくださっていましたが
今の管理会社に変わってからはフロアを掃除機をかけて
エントランスのいらないチラシを処分するだけで30分ほどで終了です。
駐輪場の整理はもちろん、ゴミなどもそのまま放置です。

すみません。
グチになってしまいました笑笑

今まで、修繕費用など請求されたことがなかったのに
今回は見積もりを出されたので
この管理会社大丈夫かなぁ。とよけいに心配になり、ここに質問させていただきました。

【No.32207】 タイトル[RE:ありがとうございます。] 【No.32206】に対する返信

>喜多郎さん、かんまさん、ありがとうございます。
>
>管理会社の方にも、蛇口のパッキンの交換は、自身で替えることをすすめられました。
>私も主人も、不器用で未経験な者で、自分で交換するのは少し不安がありますが
>動画など見ながら、やってみようかと思います。
>
>キッチンの蛇口の交換はさすがに素人には難しいですし、備え付けの物になりますので
>管理会社を通して修理していただくことになりそうですが
>劣化が原因でも、こちらが費用負担しなければいけないものなのかなぁ。と疑問に思ったのです。
>
>正直、今の管理会社の方は掃除もとても大雑把で
>管理会社が変わる前までの掃除に来ていただいていたおばちゃんは、
>2時間ほどかけて
>全フロアと、駐輪場の整頓など掃除してくださっていましたが
>今の管理会社に変わってからはフロアを掃除機をかけて
>エントランスのいらないチラシを処分するだけで30分ほどで終了です。
>駐輪場の整理はもちろん、ゴミなどもそのまま放置です。
>
>すみません。
>グチになってしまいました笑笑
>
>今まで、修繕費用など請求されたことがなかったのに
>今回は見積もりを出されたので
>この管理会社大丈夫かなぁ。とよけいに心配になり、ここに質問させていただきました。
>

ストレスたまっちゃいますね　

外食や営業多いのですが、入店時マスク着けてないといけないみたい

管理会社は入札なども多く　働く人の仕事意識も低い人集めてるとこもありますね

自車の修繕費用　調子もいいのにデイラーに、１００万円ぐらいと言われました。

私のグチです

【No.32203】 タイトル[RE:賃貸の修理費用] 【No.32202】に対する返信

みるふぃーゆさん、返信、ありがとうございます。

電話番号などは、数年前のものですので、もしかすると、変わっているかもしれません。

その際は、新しい問合せ先を調べて、お知らせしますので、メールいただければと思います。